【店铺出租合同范本】在商业活动中，店铺租赁是一种常见的经营方式。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《店铺出租合同》至关重要。本文将对店铺出租合同的基本内容进行总结，并以表格形式展示其主要条款和注意事项，帮助读者更好地理解和使用该类合同。
一、合同
1. 合同双方信息
明确出租人与承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保合同主体合法有效。
2. 租赁标的物
具体描述租赁的店铺位置、面积、结构及附属设施，避免因描述不清引发纠纷。
3. 租赁期限
明确起止日期，包括是否包含试营业期或过渡期，以及是否允许续租及其条件。
4. 租金及支付方式
规定每月或每季度租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等），并说明逾期付款的处理办法。
5. 押金与费用承担
约定押金金额、退还条件及时间，明确水、电、物业费、税费等由谁承担。
6. 装修与改造
说明是否允许承租人进行装修，若允许需提前报备，并约定装修后的归属问题。
7. 违约责任
明确双方违约时的责任划分，如提前解约、拖欠租金等情况下的赔偿标准。
8. 合同终止与交接
约定合同到期后或提前解除时的交接流程，包括店铺状态、设备清点等内容。
9. 其他条款
包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等补充内容。
二、店铺出租合同主要条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容要点 |
| 1 | 合同双方信息 | 出租人与承租人姓名、身份证号、联系方式 |
| 2 | 租赁标的物 | 店铺地址、面积、结构、附属设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 起止日期、是否可续租、提前解约条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式、逾期处理 |
| 5 | 押金与费用承担 | 押金金额、退还条件、水电费、物业费等承担方 |
| 6 | 装修与改造 | 是否允许装修、审批流程、装修后资产归属 |
| 7 | 违约责任 | 提前解约、拖欠租金、损坏物品等情形的赔偿责任 |
| 8 | 合同终止与交接 | 到期交接流程、店铺状态确认、设备清点 |
| 9 | 其他条款 | 不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等 |
三、注意事项
- 合同应采用书面形式，双方签字盖章后生效；
- 建议在签署前对店铺进行实地查看，确认现状；
- 对于重要条款如租金、押金、违约责任等应反复确认；
- 如有疑问，建议咨询法律专业人士，避免后续纠纷。
通过以上内容的整理，希望能为有意租赁店铺的经营者提供参考，帮助其在签订合同时更加清晰、规范，降低法律风险。