【店铺出租合同书】在商业活动中，店铺出租是一种常见的租赁形式。为了保障出租方与承租方的合法权益，签订一份明确、规范的《店铺出租合同书》至关重要。本文将对店铺出租合同的核心内容进行总结，并通过表格形式清晰展示关键条款。
一、合同概述
《店铺出租合同书》是出租人（业主）与承租人（租户）之间就店铺使用权达成的书面协议。合同内容通常包括租赁期限、租金支付方式、押金数额、装修规定、违约责任等。该合同旨在明确双方的权利与义务，减少纠纷，确保租赁关系的顺利进行。
二、合同主要条款总结
| 条款 | 内容说明 |
| 1. 合同主体 | 明确出租人和承租人的姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等信息 |
| 2. 店铺位置 | 具体描述店铺地址、门牌号、面积及周边环境等 |
| 3. 租赁期限 | 包括起租日期、终止日期，以及是否可续租、如何续租 |
| 4. 租金及支付方式 | 明确每月或每季度租金金额、支付时间、支付方式（现金/银行转账等） |
| 5. 押金 | 规定押金金额、退还条件及退还时间 |
| 6. 使用用途 | 指明承租人只能将店铺用于约定的经营项目，不得擅自改变用途 |
| 7. 装修与改造 | 明确是否允许装修，装修费用承担方式及恢复原状的要求 |
| 8. 物业管理费 | 约定由哪一方承担物业管理费、水电费、税费等 |
| 9. 违约责任 | 列出违约情形及相应的赔偿方式，如逾期付款、提前解约等 |
| 10. 合同解除 | 规定合同解除的条件、通知期限及相关手续 |
| 11. 争议解决 | 约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼 |
| 12. 其他条款 | 如不可抗力、合同生效条件、附件说明等 |
三、注意事项
1. 法律合规性：合同内容应符合当地法律法规，避免无效条款。
2. 明确细节：尽量详细描述店铺情况、使用范围、费用分担等，防止模糊表述。
3. 签字盖章：合同需由双方签字或盖章确认，必要时可进行公证。
4. 保留副本：建议双方各持一份原件，以备后续查阅或纠纷处理。
四、结语
一份完善的《店铺出租合同书》是保障双方权益的重要工具。无论是房东还是租客，在签订合同时都应认真阅读并理解各项条款，必要时可咨询专业人士，以确保合同合法有效、公平合理。
注：以上内容为原创总结，适用于一般参考，具体合同应根据实际情况定制。