【公租房五年后归个人吗】公租房（公共租赁住房）是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的保障性住房，通常具有一定的使用年限和限制条件。很多人在租住公租房时会关心一个问题：“公租房五年后归个人吗？” 本文将对此进行详细解答，并通过表格形式总结关键信息。
一、公租房的基本性质
公租房是由政府或相关机构投资建设，面向符合条件的中低收入家庭出租的住房。其主要特点是：
- 产权归属：公租房的产权属于国家或集体，而非个人。
- 租期限制：一般租期为1至5年，部分城市可能有更长的租期，但不会超过10年。
- 退出机制：租户在租期内若收入提高、购房成功或不再符合资格，需按政策退租。
二、公租房是否可以转为个人所有？
根据目前全国多数城市的政策，公租房不能直接转为个人所有。主要原因如下：
1. 产权性质决定：公租房属于保障性住房，产权不属于个人，因此无法通过居住年限获得所有权。
2. 使用目的限制：公租房的设立目的是提供短期住房保障，而非长期资产积累。
3. 政策规定：各地对公租房的管理都有明确的制度，不允许租户在租期结束后自动获得产权。
不过，部分地区在特定条件下允许租户优先购买公租房，但需满足以下条件：
- 租户在租期内无违规行为；
- 租户符合购买保障性住房的条件；
- 房屋产权单位同意出售；
- 需按市场价格或优惠价格购买。
三、公租房租期满后的处理方式
| 项目 | 内容说明 |
| 租期 | 一般为1至5年，部分城市可延长至10年 |
| 退租 | 租期满后需按政策退租，不得继续占用 |
| 续租 | 若仍符合资格，可申请续租，但需重新审核 |
| 转售 | 公租房不可直接转为个人所有，但个别地区允许优先购买 |
| 产权归属 | 公租房产权属于国家或集体，不随租期变化而转移 |
四、总结
公租房五年后并不会归个人所有。它是一种由政府提供的保障性住房，产权归属于国家或集体，租户只能在规定期限内使用。即使租期满后，也不具备自动获得产权的权利。但在一些城市，如果租户符合一定条件，可能有机会优先购买公租房，但这需要经过严格的审批流程和市场评估。
如您正在租住公租房，建议及时关注当地住房保障部门发布的政策，了解最新的租期、续租及购买相关规定。