【买天通苑还是回龙观】在北三环外，天通苑和回龙观是两个备受关注的住宅区。它们都位于北京昌平区，距离市区较远，但凭借交通便利、价格相对亲民，成为许多刚需购房者的选择。那么，到底“买天通苑还是回龙观”？下面从多个维度进行对比分析。
一、地理位置与交通
| 项目 | 天通苑 | 回龙观 |
| 距离市中心 | 约15公里 | 约12公里 |
| 地铁线路 | 5号线、13号线 | 8号线、13号线 |
| 公交车 | 多条公交线路 | 多条公交线路 |
| 通勤时间（高峰期） | 40-60分钟 | 30-50分钟 |
总结： 回龙观在交通上略占优势，尤其是靠近地铁8号线，出行更为便捷；而天通苑虽然地铁线路多，但部分区域仍需换乘，通勤时间稍长。
二、房价与性价比
| 项目 | 平均房价（元/㎡） | 房型分布 | 性价比 |
| 天通苑 | 3.5万-4.5万 | 小户型为主 | 中等 |
| 回龙观 | 3.2万-4.2万 | 小户型为主 | 较高 |
总结： 回龙观整体均价略低于天通苑，适合预算有限的购房者。但两者在小户型供应上都较为充足，性价比都不错。
三、生活配套与环境
| 项目 | 商业配套 | 教育资源 | 医疗设施 | 环境质量 |
| 天通苑 | 中等 | 中等 | 一般 | 城市化程度较高 |
| 回龙观 | 较好 | 较好 | 较好 | 绿化较好，社区氛围更成熟 |
总结： 回龙观在生活配套方面表现更均衡，尤其在教育和医疗资源上更有优势。天通苑虽然商业配套也在逐步完善，但整体环境更偏向城市化。
四、社区氛围与未来发展
| 项目 | 社区规模 | 人口密度 | 发展潜力 |
| 天通苑 | 大型社区 | 高 | 有规划改造 |
| 回龙观 | 中型社区 | 中 | 持续发展 |
总结： 天通苑作为大型社区，人口密集，未来可能面临更多改造压力；回龙观则相对稳定，社区管理更成熟，发展潜力也较为可观。
五、购房建议
如果你注重交通便利性和生活品质，回龙观可能是更好的选择；
如果你更看重价格优势和购房机会，天通苑也有不错的选择空间。
最终结论：
| 项目 | 推荐指数 | 适合人群 |
| 天通苑 | ★★★☆☆ | 预算有限、注重房源多样性 |
| 回龙观 | ★★★★☆ | 追求生活品质、重视配套与交通 |
一句话总结： 如果你希望在通勤和生活之间找到一个平衡点，回龙观更适合；如果更看重价格和房源选择，天通苑也不失为一个好选项。