【个人商铺出租合同模板】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的合作方式。为了保障出租方与承租方的合法权益，签订一份规范、清晰的《个人商铺出租合同》至关重要。以下是对该类合同的核心内容进行总结，并以表格形式展示关键条款。
一、合同核心
1. 合同主体信息
明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份真实有效。
2. 商铺基本信息
包括商铺的具体位置、面积、用途（如餐饮、零售等）、产权归属等，避免因信息不清引发纠纷。
3. 租赁期限
明确租赁起止时间，通常为一年或更长，也可根据实际情况约定短期租赁或按月计费。
4. 租金及支付方式
约定每月或每季度租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等），以及逾期付款的违约责任。
5. 押金条款
一般为1-3个月租金，用于保证承租人履行合同义务，退租时无违约可退还。
6. 使用与维护责任
明确商铺的使用范围、装修要求、日常维护责任及设施损坏赔偿方式。
7. 转租与续租
约定是否允许转租，以及续租条件和优先权，避免中途变更导致法律风险。
8. 违约责任
对于提前解约、拖欠租金、擅自改动结构等行为，应明确相应的违约金或赔偿标准。
9. 其他约定事项
如不可抗力、合同终止后的交接流程、物业费用承担等，需根据实际情况进行补充。
二、《个人商铺出租合同》关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 出租人与承租人姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 商铺信息 | 地址、面积、用途、产权情况 |
| 3 | 租赁期限 | 起止日期，可含续约条款 |
| 4 | 租金及支付方式 | 金额、支付周期、方式、逾期处理 |
| 5 | 押金 | 数额、支付时间、退还条件 |
| 6 | 使用与维护 | 商铺用途、装修限制、设施维护责任 |
| 7 | 转租与续租 | 是否允许转租，续租条件及优先权 |
| 8 | 违约责任 | 提前解约、欠租、违规使用等行为的处罚措施 |
| 9 | 其他约定 | 不可抗力、物业费承担、合同终止后的交接等 |
三、注意事项
- 合同应由双方签字确认，并建议加盖手印或公章，增强法律效力。
- 建议在签订前对商铺进行实地查看，确认现状与合同描述一致。
- 如涉及较大金额或长期租赁，建议咨询专业律师，确保条款合法合规。
通过以上内容的整理，可以为个人商铺租赁提供一份参考性强、内容全面的合同模板，帮助双方建立良好的合作关系，减少后续争议。