【请问房管所的主要职能是什么】房管所，全称为“房地产管理所”，是政府设立的专门负责城市房地产管理的职能部门。其主要职责包括对房屋产权、租赁、交易、维修、物业管理等方面进行监督和管理。以下是对其主要职能的详细总结。
一、房管所的主要职能总结
1. 房屋产权管理
负责房屋产权登记、变更、注销等事务，确保房屋权属清晰合法。
2. 房屋租赁管理
对房屋租赁行为进行监管，维护租赁市场秩序，保障租户合法权益。
3. 商品房预售管理
审核商品房预售许可，监督开发商销售行为，防止违规销售。
4. 物业管理指导与监督
指导物业企业开展服务，协调解决业主与物业之间的矛盾。
5. 住房保障与政策落实
承担保障性住房、廉租房、公租房等住房政策的实施与管理。
6. 房屋安全与维修管理
对危房、老旧房屋进行排查，推动房屋修缮与改造工作。
7. 房地产市场信息统计与分析
收集、整理房地产市场数据，为政府决策提供依据。
8. 房地产纠纷调解
协调处理因房屋买卖、租赁、产权等问题引发的纠纷。
二、房管所主要职能一览表
| 序号 | 职能名称 | 主要内容 |
| 1 | 房屋产权管理 | 办理产权登记、变更、注销，确保房屋权属合法清晰 |
| 2 | 房屋租赁管理 | 监督租赁行为，维护租赁市场秩序，保护租户权益 |
| 3 | 商品房预售管理 | 审核预售许可，规范销售流程，防止违规销售 |
| 4 | 物业管理指导与监督 | 指导物业服务，协调业主与物业关系，提升服务质量 |
| 5 | 住房保障政策落实 | 推进保障性住房建设，落实住房补贴、租金减免等政策 |
| 6 | 房屋安全与维修管理 | 排查危房隐患，组织房屋修缮与改造，保障居民居住安全 |
| 7 | 房地产市场信息统计 | 收集市场数据，分析房价走势，为政策制定提供参考 |
| 8 | 房地产纠纷调解 | 协调处理因产权、租赁、买卖等产生的纠纷，维护社会稳定 |
通过以上职能可以看出，房管所在城市住房管理中扮演着重要角色，既保障了居民的合法权益，也促进了房地产市场的健康发展。如果你在日常生活中遇到相关问题，可以向当地房管所咨询或申请帮助。