澳大利亚住房和城市研究所发现更多经济适用房可能会产生隐性成本

随着租房危机的加剧，本·克鲁南 (Ben Kreunen) 多年来一直远离墨尔本，以便维持可负担的租金。

“一开始我住在合租房里，住的地方离市区更近。有多重工资，生活更轻松。但随着时间的推移，越近的地方生活成本就越高，我逐渐搬到了更远的地方，”这位 59 岁的技术支持人员说。

新的研究揭示了家庭为了获得更便宜的租金或标价而支付的隐性成本的规模，而这些成本在标准的住房负担能力测量中是没有考虑到的。

澳大利亚衡量住房压力的最常见指标是，当收入最低的 40% 的人将超过 30% 的收入用于住房时，即为无法负担住房。

澳大利亚住房和城市研究所的新报告发现，尽管住房可能会给家庭带来其他方面的成本，包括位置、交通成本、能源成本、房屋大小和建筑质量，但住房看起来是可以负担得起的。

为了追求可负担的租房成本，克鲁宁每次搬到墨尔本东区郊区的家都让他付出了其他方面的代价，从增加的通勤时间到住房质量。

“我骑自行车上下班要走 55 到 65 公里。骑自行车比坐公共交通每天可以省下 10 美元，但我们的住房每天要花 20 美元取暖费，因为隔热效果不好，”克鲁宁说，他现在住在距离墨尔本市中心约 28 公里的地方。

“我们住在一栋夏天需要做饭、冬天需要花一大笔钱取暖的房子里。我们的能源费用基本上占房租的 20%。这是一笔相当大的开支。”

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