佛罗里达州公寓安全指南扰乱房地产市场

十月份，佛罗里达州东北部待售公寓数量同比增长 118%。

今年早些时候，News4JAX 采访了位于圣奥古斯丁海滩的 Summerhouse 公寓协会主席马尔科姆·法布尔，当时他正准备在 12 月 31 日的最后期限前评估公寓状况并估算维修费用。法布尔指出，许多业主担心潜在的评估，这导致一些人出售他们的公寓。

“有几个人打电话给我，说他们正在这样做，”法布尔说。

财务问题源于佛罗里达州的SB-4D法律，该法律要求三层或以上公寓在建成 30 年后以及此后每十年由建筑师或工程师进行一次结构完整性的“里程碑式检查”。对于距离海岸线三英里以内的建筑物，检查必须在建成 25 年后开始。如果发现结构严重损坏，则需要进行第二次更彻底的检查。此外，公寓协会必须在 2024 年 12 月 31 日之前确定未来的维修费用，并为此筹集资金。

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